Menjual Rumah Susah-Susah Gampang

Hindari 7 Hal Ini Saat Menjual Rumah

Menjual rumah boleh dikatakan susah-susah gampang. Proses yang dilakukan juga tidak semudah yang dibayangkan demi mendapatkan calon pembeli. Terlebih bagi Anda yang belum memiliki pengalaman dalam menjual rumah ataupun aset lainnya. Berikut 7 (tujuh) hal yang harus Anda hindari sebelum menjual rumah Anda:

http://www.propertykudus.com



1. Menetapkan Harga Terlalu Mahal

Apabila Anda hendak menjual rumah cari tahu terlebih dahulu harga pasaran rumah di lingkungan Anda. Ketika dulu Anda membeli rumah, Anda juga pasti akan melakukan perbandingan harga-harga rumah yang setipe maupun yang ada di sekitar lokasi. Calon pembeli rumah Anda juga akan melakukan hal tersebut. Tetapkan harga yang kurang lebih sama dengan harga jual saat itu. Apabila Anda menetapkan harga terlalu tinggi, otomatis calon pembeli pun akan mundur dengan sendirinya.

2. Foto Kurang Menarik

Saat memasarkan rumah Anda, jelas informasi yang diberikan harus detail. Penggunaan foto-foto rumah Anda tentu akan menjadi daya tarik bagi calon pembeli. Pastikan bahwa foto yang dipajang merupakan foto asli dan menarik perhatian calon pembeli. Rumah harus dalam keadaan bersih sebelum difoto. Visual rumah yang bagus akan membuat orang-orang tertarik untuk bertemu langsung dengan Anda sambil melihat-lihat rumah secara langsung. Gunakanlah lensa yang lebar agar calon pembeli dapat melihat secara keseluruhan rumah maupun ruang di dalam rumah.

3. Menjauhkan Rasa Emosional

Rumah yang ingin Anda jual menyimpan banyak memori? Jika ya, cobalah untuk membatasi perasaan tersebut ketika menjualnya. Tempatkan diri Anda sebagai penjual profesional, bukan pemilik rumah. Tanpa disadari rasa emosional dan kepemilikan rumah yang telah ditempati setelah bertahun-tahun dapat membuat Anda menjadi terganggu saat sedang menjelaskan kondisi rumah pada calon pembeli. Berilah penilaian dari sudut finansial dan investasi properti sehingga Anda akan mendapatkan harga jual yang layak.

5. Menjual Saat Musim Hujan

Alasan mendasar untuk menghindari rumah saat musim hujan dikarenakan saat itu mungkin orang-orang tidak banyak yang berniat untuk keluar rumah. Atau, bisa saja rumah Anda yang sudah dirapikan atau dicat ulang untuk dijual malah jadi terlihat kusam karena habis terkena hujan. Selain itu, jika ada pembeli yang tetap berniat untuk melihat-lihat rumah Anda, bisa jadi kesan yang timbul justru negatif. Seandainya hujan, justru yang terlihat oleh mereka adalah halaman rumah Anda tergenang atau ada bocor di rumah yang tidak terduga.

5. Tidak Menggunakan Agen

Apabila ini adalah kali pertama Anda menjual rumah maka pastikan ada bantuan. Paling tidak Anda bisa menggunakan jasa agen. Walau harus memberi komisi. Agen ini akan membantu Anda berinteraksi langsung dengan pembeli sehingga ia dapat menyortir mana pembeli yang memang berniat membeli rumah atau hanya iseng bertanya-tanya. Agen juga akan melakukan negosiasi dengan sangat baik sehingga harga rumah Anda tidak terlalu murah. Seorang agen yang bagus juga akan membantu mengurus surat-surat yang diperlukan sehingga pekerjaan Anda menjadi lebih ringan.

6. Mengabaikan Kondisi Rumah

Seorang penjual rumah yang profesional pastilah akan membenahi dahulu seluruh isi rumah. Membersihkan rumah adalah hal terpenting. Bahkan hingga ke sudut-sudut rumah. Anda bisa minta bantuan keluarga terdekat untuk bersama-sama membersihkan rumah. Jika tidak mempersiapkan rumah Anda untuk dijual, bukan hanya dapat menurunkan harga jual rumah, tapi juga dapat membuat gagal laku rumah Anda. Selain dibersihkan. Rumah Anda dapat dicat ulang kembali dan semprot dengan pengharum ruangan.

7. Menyembunyikan Kerusakan

Segala jenis kerusakan yang ada di rumah Anda akan terungkap begitu pembeli menginspeksi rumah secara keseluruhan. Karena itu, tak ada gunanya untuk menyembunyikan kerusakan-kerusakan tersebut. Jika memang kerusakan yang ada terlalu besar dan Anda tidak sempat memperbaikinya, berikan harga jual yang sedikit di bawah harga pasar, sesuai dengan besarnya biaya yang harus dikeluarkan untuk memperbaiki kerusakan itu. Memeriksa secara keseluruhan rumah Anda sebelum menjual adalah keputusan yang tepat agar Anda tidak terkejut apabila ternyata ada kerusakan-kerusakan lain di rumah Anda.

Geen opmerkings nie:

Pages